Venta de casa en Jardín Austral Puerto Montt

Principales características de la propiedad en venta en Jardín Austral Puerto Montt

• Superficie total: 170 m2 aproximadamente
• Superficie construida 100 m2 aproximadamente, que comprende vivienda principal y departamento adosado

Vivienda principal

• Construida en dos niveles
• 3 dormitorios. Principal en primer nivel
• 2 baños, principal en suite
• Luminoso Living –  comedor
• Cocina independiente y amueblada
• Antejardín cercado
• Patio posterior con leñera
• Estacionamiento para un vehículo

Departamento interior

• 30 m2 construidos aproximadamente
• 2 ambientes
• Baño completo
• Acceso totalmente independiente
• Amueblado y equipamiento completo

CÓMO SE PUEDE FINANCIAR ESTA PROPIEDAD?

La puedes financiar contado o mediante crédito hipotecario, con el banco de tu elección. o te ayudamos a obtener el financiamiento.

¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS BÁSICOS PARA OBTENER UN CRÉDITO HIPOTECARIO?

• Renta liquida acorde con el valor de la vivienda
• Un año de antigüedad laboral
• Contrato indefinido
• No tener informes comerciales negativos durante un año, aunque estén aclarados

EN QUE ME PUEDE AYUDAR ALIHUEN PROPIEDADES SPA EN LA COMPRA DE ESTA VIVIENDA?

Te podemos ayudar en la tramitación para la obtención de un crédito hipotecario, en el banco que te ofrezca mejores garantías,  además de brindarte asesoramiento en todo el proceso de la compra, hasta la entrega de la propiedad. Analiza las ventaja de contar con la ayuda de una corredora de propiedades aquí.

ESTAS CONDICIONES ESTÁN SUJETAS A LA EVALUACIÓN DE LA ENTIDAD BANCARIA

¿CUÁLES SON LAS ETAPAS DE LA TRAMITACIÓN DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO?

• Evaluación bancaria
• Pre -aprobación del crédito hipotecario
• Tasación de la propiedad
• Estudio de títulos de la vivienda
• Firma de escritura en notaría destinada por el banco que otorga el crédito hipotecario, de los comparecientes y el o los bancos comprometidos en la operación, en el caso que exista deuda hipotecaria de la vivienda.
• Inscripción del inmueble en el conservador de bienes raíces de la ciudad en la cual se encuentra inscrito el bien raíz.
• Pago del total del crédito hipotecario al vendedor, por parte del banco que otorga el crédito hipotecario.

¿CUÁL ES PROCESO EN EL CASO DE UNA COMPRA AL CONTADO?

• Estudio de títulos por parte de un abogado de preferencia del comprador
• Firma de escritura de los comparecientes y el banco alzante de la hipoteca de la vivienda, si existe
• En el caso de que exista deuda hipotecaria, el comprador emite dos vales vista, uno por el valor de la deuda hipotecaria, basado en un informe de deuda, o prepago  emitida por el banco alzante de la hipoteca y el otro por el saldo a favor del vendedor. Ambos instrumentos quedan en resguardo notarial, para ser cobrados por las partes antes mencionadas, una vez inscrita la propiedad el conservador de bienes raíces.
• Alzamiento de la hipoteca de la propiedad, si existe. Lee más aquí de este proceso

¿EXISTE COMISIÓN POR ESTA GESTIÓN INMOBILIARIA?

Si, en efecto,  existe una comisión de un 2% del total de precio de venta final de este inmueble, más impuestos.

¿LA PROPIEDAD ES PARTE DE UN CONDOMINIO?

No la propiedad no es parte de un condominio.

¿LA COMPRA DE ESTA PROPIEDAD ESTÁ AFECTA A PAGO DE IVA?

No, esta vivienda no está afecta al pago de Iva, porque el propietario no es vendedor habitual.